遺産分割により相続人３名の共有となった土地に関する問題で、相続人ＡＢがご相談者様、相続人Ｃが相手方でした。ＡＢは土地の持分を有しているにもかかわらず、この土地上にはＣ一家が居住する建物が建っており、この建物が存立する限りＡＢの土地を無償で使用できるという内容の遺産分割協議がなされていました。そのため、ＡＢは土地を所有しているにもかかわらず、実質的には何も経済的利益を得ることができないまま、１０年以上が経っておりました。他にもこの土地上のアパートの賃料を分配してもらえないなどの事情があったため、遺産分割協議無効確認の訴えを提起することになりました。

最終的に、土地を相手方が買い取ることなどにより和解することになり、遺産である土地を有効活用することができました。